Viele Möglichkeiten bieten sich hier! Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Maschen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
W-2051
PLZ
21220
Ort
Seevetal
Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstücksgröße
ca. 905 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
469.900,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Endenergiebedarf
304,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wohnen mit der Familie, Mehrgenerationswohnen oder Wohnen auf einer Ebene im Alter. Was ist für Sie das Richtige? Gebaut wurde das Haus 1964 Stein auf Stein mit Keller und Garage. Beide Etagen sind von der Aufteilung her gleich. Sie finden im Erdgeschoss ein deckenhoch gefliestes Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettfussboden. Flur und Treppen sind mit Steinzeug versehen. Das Haus ist mit Holzfenstern und Mahagoni-Innentüren ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden versehen, die teilweise sogar elektrische Antriebe haben. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier wurde ein Bad mit Badewanne eingebaut. Im Flur, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer wurde Laminatfussboden verlegt. Die Einbauküchen wurden im Erd- und Dachgeschoss entsorgt, so dass Sie ihre neue Traumküche direkt planen können. Der Raum mit Küchenanschlussmöglichkeit im Dachgeschoss kann ebenfalls wieder als Küche geplant werden oder Sie nutzen den Raum einfach bei Bedarf anders. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit der Gasbrennwerttherme (Bj. 2002), ein einfaches Duschbad, sowie zwei weitere Kellerräume und die Garage. Der Keller bietet Ihnen somit viel Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbyzwecke. Das Grundstück mit 905 m² ist pflegeleicht angelegt. Im Vorgarten befindet sich der alte Öltank, der fachgerecht entleert und gereinigt wurde und nun bei Bedarf als Regenwasserzisterne genutzt werden kann. Neben einer Terrasse mit Markise vorne zur Straße und einer Terrasse hinten zum Garten rundet ein Gartenhaus dieses interessante Immobilienangebot ab. Überzeugen auch Sie sich von den vielen Möglichkeiten und besichtigen Sie dieses Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Keller und Garage
Baujahr 1964
Grundstück 905 m², pflegeleicht angelegter Garten
Wohnfläche 121,07 m², Nutzfläche 70 m²

- Gasbrennwertheizung Bj. 2002
- Garage mit elektrischem Tor
- je ein Raum im EG und DG mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
- Duschbad im Erdgeschoss, deckenhoch gefliest
- Wannenbad im Dachgeschoss
- Duschbad im Keller
- Mahagoni-Innentüren
- Holzfenster Baujahr 1969, 1983, 1994, 2000, 2006
- teilweise Rollläden und elektrische Antriebe
- Parkettfußboden, Laminat, Steinzeug
- Öltank im Vorgarten, nutzbar als Regenwasserzisterne
- Gartenhaus

Lage

Seevetal-Maschen

Maschen ist ein bekannter Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Im zweitgrößten Ort der Gemeinde leben etwa 10.000 Einwohner.

Da Maschen südlich von Hamburg liegt, gehört der Ort zu den begehrten Wohnorten in der Gemeinde Seevetal und zum gefragten Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Maschen ist zweigeteilt in den Nord- und Südteil: Der nördliche Teil Maschens wird bei den Bewohnern „Maschen Dorf“ genannt, der Südteil Maschens wird „Maschen Heide“ oder „Maschen Horst“ genannt, da der Nachbarort Horst gleich nebenan liegt. Im letzteren – Maschen Horst - befindet sich der angebotene Bauplatz.

Maschen Horst ist eine gewachsene Wohngegend mit oft sehr großen und schicken Ein- oder Zweifamilienhäusern, die sich behutsam in die waldige Gegend einbetten. Ungestörtes Wohnen, ohne störende Blicke der Nachbarn ist hier noch möglich, da die Grundstücke oft etwas größer sind. Auf dieser Seite Maschens finden Sie einen Friseur, Blumenladen, Bäcker, Eisdiele und natürlich den Kindergarten sowie eine Grundschule.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten in zahlreicher Auswahl finden Sie in Maschen Dorf: REWE Markt, ALDI Markt, Lidl-Markt, Getränkemärkte, Blumenläden, Reisebüro, Kindermoden, Parfümerie u.v.m.. Außerdem praktizieren hier diverse Ärzte: Allgemeinmediziner, Orthopäden, Gynäkologen, Kinderärztin etc.. Apotheken und Banken sind ebenfalls ansässig.

Alle weiter führenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Meckelfeld und Hittfeld. Diese können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes in der Nähe der BAB 1/Auffahrt Maschen gelangt man schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten in die Großstadt.

Mit einem Ticket des HVV bietet es sich außerdem an vom Bahnhof Maschen direkt in die Hamburger Innenstadt zu fahren.

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 Steffi Schulhoff
Rathausstraße 52
21423 Winsen
04171 884153
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