Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und großen Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Buchholz (Aller). Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen auf etwa 142m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 848m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, ideal für Familien, die viel Platz schätzen. Die moderne Einbauküche im Landhausstil, 2019 erneuert, lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein und bietet mit der gleichzeitig modernisierten Elektrik höchsten Komfort. Die Gaszentralheizung, installiert 2014/2015, sorgt zuverlässig für Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten.

Unter dem Laminat im Erdgeschoss verbirgt sich hochwertiges Echtholzparkett, das dem Haus einen besonders warmen und einladenden Charme verleiht. Die weißen Innentüren harmonieren perfekt mit den Kunststofffenstern von 2000, die für gute Isolierung sorgen. Das Highlight im Obergeschoss ist der Balkon, der von allen drei Schlafräumen aus zugänglich ist und einen wunderbaren Rückzugsort bietet.

Zusätzlich profitieren Sie von einem gepflegten Außenbereich mit zwei Brunnen, einem Gartenhaus und einem erfrischenden Gartenpool, ideal für entspannte Sommertage. Eine Terrassenmarkise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Praktisch ist auch der Doppelcarport aus dem Jahr 2014, der Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und offeriert somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobby. Mit seiner idealen Lage in Buchholz (Aller) verbindet dieses Einfamilienhaus ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Besichtigen Sie dieses attraktive Eigenheim und lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus Charme, Komfort und moderner Ausstattung begeistern. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Ausstattung

- Baujahr 1962
- Wohnfläche ca. 142m²
- Grundstücksfläche ca. 848m²
- 5 Zimmer
- Doppelcarport Baujahr 2014
- Einbauküche im Landhausstil von 2019
- Elektrik in der Küche und Sicherungskasten 2019 erneuert
- Gaszentralheizung Baujahr ca. 2014/2015
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
- Innen weiße Türen
- Echtholzparkett unter dem Laminat im Erdgeschoss
- Terrassenmarkise
- 2 Brunnen im Garten
- Gartenhaus
- Gartenpool

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Buchholz (Aller), einer Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet die Immobilie einen herrlichen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die Gemeinde Buchholz (Aller) ist bekannt für ihre naturnahe Lage und den hohen Erholungswert, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Buchholz (Aller) verfügt über eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte durch nahegelegene Verkehrswege, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. In der nahen Umgebung finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, niedliche Cafés sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier angenehm und komfortabel machen.

Diese Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur, ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Die Nähe zur Natur in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte macht Buchholz (Aller) zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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