Vermietete DHH im modernisierten Zustand in ruhiger Lage von Lübtheen

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
L-633
PLZ
19249
Ort
Lübtheen
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksgröße
ca. 620 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Endenergieverbrauch
153,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.07.2031
Energieeffizienzklasse
E
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Gebaut wurde diese massive, vermietete Doppelhaushälfte im Jahre 1890. Eine Sanierung und Modernisierung wurden im Jahre 1994 durchgeführt. Es befindet sich auf einem 1036 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage von Lübtheen.

Sie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Küche mit EBK, Flur, Heizungsraum und Vollbad verteilen.

Im Erdgeschoss werden Ihnen neben dem Flurbereich, zwei Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken geboten.

Über eine schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gibt es drei geräumige Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer.

Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustüren und die Fenster bestehen aus Kunststoff, aus dem Jahre 1994. Die Fußböden bestehen aus Laminat und Fliesen.

Die Gas-Zentralheizung der Firma "Viessmann " stammt aus dem Jahre 1994. Die Elektrik wurde schon teilweise überarbeitet.

Das Grundstück ist 620 m² groß und bietet Platz zur Erholung und viel Rasenfläche. Die Mieteinnahme beträgt pro Jahr 6.600, --Euro Netto-Kaltmiete.

Ausstattung

Massive vermietete Doppelhaushälfte auf größerem Grundstück in ruhiger Lage von Lübtheen.
Das Original-Baujahr dieses Objektes ist 1890. Im Jahre 1994 wurde die Immobilie saniert und modernisiert. Es gibt ca. 125 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und einem hellen Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Elektrik wurde teilweise schon überarbeitet. Die Türen und Fenster sind aus Kunststoff. Die Innentüren wurden aus Holz hergestellt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Cerankochfeldherd. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus 1994 von der Firma " Viessmann ". Das Grundstück mit 620 m² bietet Platz zur Erholung sowie viel Rasenfläche.
Die Mieteinnahme beträgt 6.600, --Euro Netto-Kaltmiete pro Jahr.

Lage

LÜBTHEEN

Lübtheen ist eine Landstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.Sie liegt in der Metropolregion Hamburg und erfüllt für Ihre Umgebung die Funktion eines Grundzentrums.

Sie gibt ca. 4.700 Einwohnern eine Heimat. In Lübtheen befindet sich eine regionale Schule mit Grundschule. Ebenso gibt es einen Kindergarten. Sport können Sie auch in den verschiedensten Formen betreiben. Es gibt auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung.

Lübtheen liegt an der Landstr. 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die Bundesstr. B 5 Berlin-Hamburg verläuft etwa 9 KM nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 ( Berlin-Hamburg ) in etwa 24 KM Entfernung.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

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