*Für Kapitalanleger* Vermietetes Mittelreihenhaus in der Nähe des Krankenhauses von Buchholz

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-787
PLZ
21244
Ort
Buchholz in der Nordheide
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksgröße
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Endenergiebedarf
151,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.05.2025
Energieeffizienzklasse
E
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und möchten ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses zentral gelegene Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1975 bietet Wohlfühlen auf ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Keller. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Krankenhaus von Buchholz.

Das massiv erbaute Haus mit einem Flachdach steht auf einem 220 m² großen Grundstück, welches reell geteilt ist. Es befinden sich hier 7 Reihenhäuser.

Durch einen Windfang....

Sie möchten mehr erfahren? Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Internetseite nach Angeboten.

Ausstattung

massiv gebautes Mittelreihenhaus
Flachdach
Baujahr 1975
ca. 107 m² Wohnfläche
220 m² Grundstücksfläche
Süd-Terrasse
4-5 Zimmer
Einbauküche
Wannenbad (OG)/ Gäste-WC (EG)
Holzfenster 2-fach verglast
Öl-Zentralheizung aus 2003
Jahresnettokaltmiete: 10.560 €

Lage

Buchholz in der Nordheide

Infrastruktur, Kultur und Freizeiteinrichtungen
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m. Eine Grundschule mit einem Schulkindergarten befindet sich direkt um die Ecke!

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Zu den kulturellen Einrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, Sniers Hus, das Jugendzentrum, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE. Kinogänger freuen sich an dem kurzen Weg bis zum Freizeitvergnügen.
Hübsche Boutiquen, das City-Center und die Galerie mit diversen Geschäften, ein Supermarkt in der Innenstadt, beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz in der Nordheide ab.

Optimale Verkehrsanbindung inklusive
Neben sehr guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Pendler mit Auto optimal gelegen. Die Anschlussstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell, das heißt in ca. 5 Minuten erreichbar. Wer mit der Bahn fährt hat in etwa 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten, ob mit Auto oder Bahn.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

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Ansprechpartner

 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
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