Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Seevetal-Maschen Horst!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
W-2038
PLZ
21220
Ort
Seevetal
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.367 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
649.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Endenergiebedarf
216,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Seevetal-Maschen Horst sucht neue Eigentümer!

Vielseitig und in top Lage: für Selbstnutzer od. zur Vermietung, mit Homeofficemöglichkeit od. zum Wohnen von Jung u. Alt unter einem Dach!

Das 1.367 m² große Grundstück ist mit einem massiv gebauten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG aus dem Bj. 1974 bebaut. Die familienfreundliche Immobilie mit Vollkeller verfügt über ca. 163 m² Wohnfl. mit 7 Zimmern.

Die Immobilie bietet Ihnen im EG eine geräumige Diele, ein schönes Gäste-WC, ein Duschbad, die Küche mit schöner Einbauküche, das Wohn-/Esszimmer sowie 3 weitere Zimmer. Im OG befinden sich der Flur, 3 Zimmer, Loggia, die Küche sowie ein Duschbad.

Sie betreten die Immobilie über die große Diele, von der ein süßes Gäste-WC mit hellen Sanitärobjekten abgeht. Weiter geht es in die Küche mit der hellen Einbauküche und Blick in den Vorgarten u. das knapp 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit Sichtmauerwerk, in dem man sich gleich zu Hause fühlt. Im Wohnbereich ist ein Kamin vorhanden, der Ihnen bei kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Die Kaminkassette wurde 2007 erneuert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten und auf die große Terrasse. Im EG befinden sich noch 3 weitere Zimmer, die z.B. als Schlafräume, für ein Hobby oder als Homeoffice genutzt werden können.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das DG. In dieser Einliegerwohnung befinden sich 3 schöne Zimmer, die hell und einladend sind sowie eine Küche mit älterer Einbauküche und ein älteres Duschbad. Von einem Zimmer können Sie auf die große Loggia gehen.

Zum Haus gehört noch ein gefliester Keller mit Außeneingang. Teilweise sind die Räume wohnlich ausgebaut z.B. mit einer Kellerbar. Eine Garage mit Abstellraum rundet das Angebot ab. Auf der Zufahrt ist genügend Platz für 1-2 weitere PKW´s.

Ausstattung

Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung im DG, massive Bauweise, Bj. 1974.
Ca. 163 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche in Vollkeller, Garage, Dachboden.

EG: 4 Zimmer, 1 Duschbad, Küche, Gäste-WC, Terrasse.
DG: 3 Zimmer, 1 Duschbad, Küche, große Loggia.
Vollkeller komplett gefliest, Außeneingang, Partyraum, teilw. wohnlich ausgebaut, Hebepumpe.
Kamin (Kaminkassette v. 2007), Sichtmauerwerk im Wohnzimmer.
Einbauküche im EG (Fa. Bauformat).
Gäste-WC und Bad im EG erneuert ca. 2003 (Wand- u. Bodenfliesen, Sanitärobjekte).
Ölheizung von 1998, Brenner von 2020, 4.000 Liter Heizöltanks im Keller.
2 getrennt Stromzähler (EG/DG)

Eigentumsgrundstück 1.367 m²
Garage mit Abstellraum
Kabelanschluss
Keine Baulasten vorhanden

Lt. Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Lage

Maschen ist ein bekannter Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Im zweitgrößten Ort der Gemeinde leben etwa 10.000 Einwohner.

Da Maschen südlich von Hamburg liegt, gehört der Ort zu den begehrten Wohnorten in der Gemeinde Seevetal und zum gefragten Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Die angebotene Immobilie befindet sich in Maschen Horst, in einer ruhigen Nebenstraße.

Maschen Horst /Heide ist eine gewachsene Wohngegend mit sehr schicken Ein- oder Zweifamilienhäusern, die sich behutsam in die waldige Gegend einbetten. Ungestörtes Wohnen, ohne störende Blicke der Nachbarn ist hier noch möglich, da die Grundstücke oft etwas größer sind. In Maschen Heide finden Sie einen Friseur, einen Bäcker, die Eisdiele, den Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Ponyhof für Ihre Kinder. Gemütliche Gastronomie ist ebenfalls ansässig. Mit dem Fahrrad können Sie schnell den Elbstrand, die Süderelbe oder die Lüneburger Heide erreichen, was für Bootsliebhaber oder Naturfreunde sehr attraktiv ist und Erholung pur bietet.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten in zahlreicher Auswahl finden Sie in Maschen Dorf oder den angrenzenden Orten: EDEKA, REWE Markt, ALDI Markt, Lidl-Markt, Getränkemärkte, Reisebüro, Parfümerie, Budni u.v.m.. Außerdem praktizieren hier diverse Ärzte: Allgemeinmediziner, Orthopäden, Kinderärztin etc.. Apotheken und Banken sind ebenfalls ansässig.

Alle weiter führenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Meckelfeld und Hittfeld. Diese können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.

Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes in der Nähe der BAB 1/Auffahrt Maschen gelangt man schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten in die Großstadt Hamburg.

Mit einem Ticket des HVV bietet es sich außerdem an vom Bahnhof Meckelfel direkt in die Hamburger Innenstadt zu fahren.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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