*Für Kapitalanleger* Reihenmittelhaus im Stil eines Stadthauses im Ortskern von Buchholz

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-784
PLZ
21244
Ort
Buchholz in der Nordheide
Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstücksgröße
ca. 225 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
479.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Endenergiebedarf
144,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.04.2032
Energieeffizienzklasse
E
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und möchten ein unbeschwertes Mietverhältnis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses wirklich schicke und zentrale Mittelreihenhaus im Stadthausstil aus dem Jahr 1982 bietet Wohlfühlen auf ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Teilkeller. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Buchholz.

Die derzeitigen Eigentümer möchten in der Immobilie bleiben. Natürlich wird mit den neuen Eigentümern ein Mietvertrag abgeschlossen, so dass hier eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 € gesichert ist.

Sie möchten mehr wissen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir senden Ihnen das detaillierte Exposé zu.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

massiv gebautes Mittelreihenhaus
Stadthausstil
Baujahr 1982
ca. 112 m² Wohnfläche
ca. 225 m² Grundstücksfläche (ideell geteilt)
Süd-Terrasse
4-5 Zimmer
Einbauküche
Vollbad (OG)
Holzfenster 2-fach verglast, teilweise Kunststoff (2022)
Gas-Zentralheizung mit Solar auf dem Dach (2020)
Garage + Stellplatz davor
Fahrradabstellraum
Glasfaserkabel
Jahresnettokaltmiete: 12.000 €

Lage

Buchholz in der Nordheide

Infrastruktur, Kultur und Freizeiteinrichtungen
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m. Eine Grundschule mit einem Schulkindergarten befindet sich direkt um die Ecke!

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Zu den kulturellen Einrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, Sniers Hus, das Jugendzentrum, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE. Kinogänger freuen sich an dem kurzen Weg bis zum Freizeitvergnügen.
Hübsche Boutiquen, das City-Center und die Galerie mit diversen Geschäften, ein Supermarkt in der Innenstadt, beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz in der Nordheide ab.

Optimale Verkehrsanbindung inklusive
Neben sehr guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Pendler mit Auto optimal gelegen. Die Anschlussstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell, das heißt in ca. 5 Minuten erreichbar. Wer mit der Bahn fährt hat in etwa 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten, ob mit Auto oder Bahn.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummer*:
E-Mail*:
Nachricht:


Ansprechpartner

 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
Exposé anfordern

Weitere ähnliche Immobilien

Ein Traum vom Eigenheim in Top-Zustand und ruhiger Lage von Nenndorf
Datensatznr
1.593
Objekt-Nr.
B-785
Kaufpreis
895.000,00 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Rosengarten
PLZ
21224
Grundstücksgröße
ca. 973 m²
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller, 2 Garagen und tollem Grundstück in Jesteburg
Datensatznr
1.929
Objekt-Nr.
W-2040
Kaufpreis
529.900,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Jesteburg
PLZ
21266
Grundstücksgröße
ca. 527 m²
Nutzfläche
ca. 54 m²
Gepflegtes Einfamilienhaus mit verschiedenen Ebenen auf tollem Grundstück in Jesteburg
Datensatznr
1.977
Objekt-Nr.
B-783
Kaufpreis
475.000,00 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Jesteburg
PLZ
21266
Grundstücksgröße
ca. 1.127 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
*Für Kapitalanleger* Vermietetes Mittelreihenhaus in der Nähe des Krankenhauses von Buchholz
Datensatznr
2.101
Objekt-Nr.
B-787
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Buchholz in der Nordheide
PLZ
21244
Grundstücksgröße
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial im schönen Jesteburg
Datensatznr
2.237
Objekt-Nr.
B-789
Kaufpreis
444.000,00 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Anzahl Zimmer
6
Ort
Jesteburg
PLZ
21266
Grundstücksgröße
ca. 912 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²