Passt Perfekt! Bungalow mit idyllischem Garten in Seevetal - Ohlendorf

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
W-2034
PLZ
21220
Ort
Seevetal
Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksgröße
ca. 746 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
429.500,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Endenergiebedarf
249 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.02.2029
Energieeffizienzklasse
G
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Haus passt perfekt für jede Altersklasse! 1975 wurde dieser Fertighaus-Bungalow in Holzständerwerk-Bauweise mit Kalksandsteinverblender gebaut. Auf ca. 140 m² Wohnfläche finden Familien als auch die 50-Plus-Generation ein gemütliches Wohnambiente verteilt auf 4 Zimmer. Neben einer Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür und einem großen Wohn- und Esszimmer gehören 3 Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC zum Raumangebot. Ein Schlafzimmer mit separater Waschgelegenheit und kleiner Ankleide wurde 1980 angebaut. Das Haus ist gepflegt muss aber an den modernen Zeitgeschmack angepasst werden. Besondere Highlights sind: der Kamin, die großen Fensterfronten für viel Licht und Luft im Wohnzimmer, der sehr gut durchdachte Grundriss und die gut geplanten Raumgrößen der einzelnen Zimmer. Hier kann man ganz wunderbar noch seine eigenen Gestaltungsideen verwirklichen. Ganz besonders reizvoll ist der Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Insgesamt ist das Grundstück 746 m² groß. Ein Carport, ein Gartenhaus und Unterstand sowie ein kleiner Abstellraum am Anbau runden das Angebot ab. Lassen auch Sie sich begeistern von diesem schönen Haus mit ganz viel Potenzial für eigene Ideen.

Ausstattung

Bungalow ohne Keller, Baujahr 1975, Anbau 1980
Außenwände: Holzständerwerkbauweise mit dazwischenliegender Wärme-Dämmschicht, Dampf-Diffusionssperre, Luftschicht, Kalksandstein-Verblendmauerwerk, weiß geschlämmt (Fertighaus)
Ölheizung Baujahr 2005, Erdtank 5000 l
Holzfenster, teilweise erneuert 1993/2011
4 Zimmer
Einbauküche
Vollbad
Teppichboden, Fliesen, PVC-Belag
Korkverkleidung an den Wänden im Flurbereich
teilweise Wand- und Deckenverkleidung Holz, sichtbare Balken
Einbauschränke
Kamin Betrieb bis 2024 möglich
Satellitenschüssel
Grundstück 746 m², pflegeleicht angelegt
Baulast für Anbau auf Nachbargrundstück
Leitungsrecht für Schmutzwasser

Lage

Seevetal-Ohlendorf

Diese Immobilie befindet sich in Ohlendorf im südlichen Bereich der Gemeinde Seevetal - im Landkreis Harburg.

Obwohl man sich hier gewachsene Struktur und dörflichen Charakter bewahrt hat, fehlt es nicht an der erforderlichen Infrastruktur. Neben den Einrichtungen im Ort selbst finden sich im benachbarten Ramelsloh, keinen Kilometer entfernt, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr. Die beiden Orte wachsen zunehmend zusammen, nicht zuletzt durch die gemeinsame Autobahnauffahrt zur A7, Ramelsloh/Ohlendorf. Diese perfekte Autobahnanbindung bietet die direkte Verbindung mit der Hamburger City und macht den Ort besonders attraktiv und beliebt für jede Altersgruppe.

Die Ortschaften der Umgebung wie z.B. Hittfeld, Maschen oder die Kreisstadt Winsen sind über den HVV-Busverkehr zu erreichen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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