Gepflegtes Einfamilienhaus mit verschiedenen Ebenen auf tollem Grundstück in Jesteburg

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-783
PLZ
21266
Ort
Jesteburg
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.127 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
475.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Endenergiebedarf
320,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.05.2032
Energieeffizienzklasse
H
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses 1962 massiv gebaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Ortskerns Jesteburg. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.127 m².

Die ca. 135 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, jedoch mit einer kleinen Zwischenebene.

Sie betreten das Objekt über einen Dielenbereich, der durch die offene Gestaltung sehr weiträumig ist. Von hier erreichen Sie eine Gäste-Toilette sowie ein kleines Zimmer, welches sich sehr gut als Büro anbietet. Auf der anderen Seite dieser Ebene befindet sich der Elterntrakt. Hier führt ein kleiner Flur mit Einbauschrank zu einem Duschbad sowie dem geräumigen Schlafzimmer.

Die Bahnstrecke wird durch die benachbarte Wohnbebauung abgeschirmt. Das Gleisbett liegt tiefer unter Niveau in einem Geländeeinschnitt. Zudem wurde 2004 von der DB eine Lärmschutzwand errichtet.

Sie möchten mehr wissen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Ausstattung

Grundstück 1.127 m²
Baujahr 1962
ca. 135 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
Duschbad im EG und DG
Holzfenster (2-fach Verglasung)
Wintergarten
Öl-Zentralheizung
Teilkeller
Garage
gepflegter Garten

Lage

Jesteburg liegt 30 km südlich von Hamburg. Zur Samtgemeinde Jesteburg gehören auch noch die Gemeinden Bendestorf und Harmstorf. Ortsteile von Jesteburg sind Itzenbüttel, Reindorfer Osterberg, Lüllau und Wiedenhof.

Jesteburg bietet nicht nur ein malerisches Zentrum, das von liebevoll restaurierten Gebäuden geprägt wird, sondern auch ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, ambulanten Pflegediensten, Alten- und Pflegeheimen im Ort gegeben.

Jesteburg hat zwei Kindertagesstätte, zwei Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Andere weiterführende Schulen sind im benachbarten Buchholz bzw. Hittfeld mit Schulbussen erreichbar.

Erstklassige Freizeitangebote werden durch diverse Vereine sowie dem Sport- und Freizeitzentrum ermöglicht. In den Sommermonaten ist auch das familienfreundliche Freibad geöffnet. Erholung finden Sie auch im 10 km entfernten Naturschutzparkes Lüneburger Heide.

In Jesteburg verkehren alle Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund. Somit sind die Orte Winsen, Brackel bzw. Egestorf, Hanstedt und Buchholz gut zu erreichen. In Buchholz haben Sie Anschluss an die Metronom-Züge, welche Sie schnell nach Hamburg bringen. Zudem verbindet der „Heide-Shuttle“ Jesteburg in den Sommermonaten mehrfach täglich mit anderen Heideorten. Die Mitnahme von Fahrrädern ist möglich. Die Fahrt ist kostenlos.

Mit dem PKW gelangen Sie bequem und zügig zur Autobahn A1 (Hamburg – Bremen) Anschlussstelle Hittfeld (ca. 12,0 km entfernt) bzw. zur Anschlussstelle Ramelsloh an der A 7 (Hamburg – Hannover), ca. 10,0 km entfernt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummer*:
E-Mail*:
Nachricht:


Ansprechpartner

 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
Exposé anfordern

Weitere ähnliche Immobilien

Gesucht und Gefunden - Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Quarrendorf
Datensatznr
1.859
Objekt-Nr.
W-2025
Kaufpreis
395.000,00 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Quarrendorf
PLZ
21271
Grundstücksgröße
ca. 296 m²
Nutzfläche
ca. 2 m²
Platz da! - Solides Einfamilienhaus mit Teilkeller Seevetal-Ohlendorf
Datensatznr
1.925
Objekt-Nr.
W-2027
Kaufpreis
400.000,00 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
7
Ort
Seevetal
PLZ
21220
Grundstücksgröße
ca. 973 m²
Nutzfläche
ca. 41 m²
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller, 2 Garagen und tollem Grundstück in Jesteburg
Datensatznr
1.929
Objekt-Nr.
W-2040
Kaufpreis
490.000,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Jesteburg
PLZ
21266
Grundstücksgröße
ca. 527 m²
Nutzfläche
ca. 54 m²
*Für Kapitalanleger* Vermietetes Mittelreihenhaus in der Nähe des Krankenhauses von Buchholz
Datensatznr
2.101
Objekt-Nr.
B-787
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Buchholz in der Nordheide
PLZ
21244
Grundstücksgröße
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial im schönen Jesteburg
Datensatznr
2.237
Objekt-Nr.
B-789
Kaufpreis
444.000,00 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Anzahl Zimmer
6
Ort
Jesteburg
PLZ
21266
Grundstücksgröße
ca. 912 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²