Einfamilienhaus in der Elbstadt Bleckede

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
632
PLZ
21354
Ort
Bleckede
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 980 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
350.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Endenergiebedarf
198,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.01.2032
Energieeffizienzklasse
F
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem 980 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1999 hat eine vollumfängliche Sanierung des Hauses stattgefunden. Es wurden die Elektrik, die Wasserrohre, das Dach, die Fenster und die Bäder erneuert. Zusätzlich wurde ein Verblendmauerwerk vor den damaligen roten Klinker gesetzt. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Hierfür besteht mit dem Energielieferanten ein Wärmelieferungsvertrag.
Die Immobilie ist zurzeit fest vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 10.740,--.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Vom Flur im Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse. Vom Wohn- und Esszimmer abgehend finden Sie noch ein weiteres Zimmer sowie einen kleinen Flur und ein Duschbad. Dieser Teil des Hauses wurde 1999 nachträglich angebaut und besitzt einen separaten Außenzugang.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss und in den Vollkeller des Hauses. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Vollbad mit Dusche. Zwei der Zimmer besitzen einen Außenzugang zu der Loggia im Dachgeschoss die ebenfalls 1999 mit dem Anbau errichtet wurde. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich noch über eine Klimaanlage.
Der Keller ist sowohl über die Treppe im Innenbereich als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen und bietet Ihnen verteilt auf sechs Räumen genug Abstellfläche.

Zu den Außenanlagen gehört ein Carport sowie ein Nebengebäude, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und ebenfalls vermietet ist.

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Brunnenbohrung
- Duschbad
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche

Lage

Kunst, Kultur und Natur, ein historisches Ambiente und eine einmalig reizvolle Flusslandschaft - so kann man Bleckede und seine Umgebung wohl am besten beschreiben.

Die Stadt Bleckede zählt ca. 10.000 Einwohner (mit Ortsgemeinden) und liegt ca. 23 km von Lüneburg entfernt.

Sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind diverse Fachgeschäfte, ortsansässige Handwerksbetriebe, Ärzte, Kreditinstitute, Kindergärten und Schulen vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

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 Kathrein Schultz
Am Ochsenmarkt 2
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