NEUBAU KfW40 EE Doppelhaus, in Drestedt

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-751_03_02
PLZ
21279
Ort
Drestedt
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 392 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
498.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Endenergiebedarf
13,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.10.2021
Energieeffizienzklasse
A+

Beschreibung

NEUBAU KfW-40EE Doppelhaus, Leben ohne Dachschrägen auf 2 Ebenen.

Sie möchten Ihre Wohnwünsche erfüllen? Was halten Sie von einer exklusiven Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Drestedt auf einem 1000 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in einer Sackgassenlage von Drestedt.

Diese Immobilie erstreckt sich auf ca.122 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch Ihre selbst gestaltete Traumküche zum absoluten Wohlfühlbereich wird. Von hier gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete große Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Ob zum Entspannen mit einem Glas Wein oder Grillen mit den Freunden, hier ist alles möglich.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und die Heizung.

Sie haben hier die Möglichkeit durch weitere Updates am Haus dieses entsprechend aufzuwerten.

Erfahren Sie mehr von diesem außergewöhnlichen Angebot und lassen Sie sich das komplette Exposé noch heute von uns zuschicken. Erfahren Sie mehr über uns unter www.vblh-immokonzepte.de

Ausstattung

exklusive Doppelhaushälfte (HS2 im Lageplan)
Grundstücksgröße DHH: 392 m²
5 Zimmer
ca. 122 m² Wohnfläche
Kunststofffenster in 3-fach Isolierverglasung, weiß, System 6-Kammer-Profil
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
gepflasterte Zuwegung zum Wohnhaus
Auffahrt als Schotterrasenfläche
Sichtschutzwand gemauert zwischen den Wohneinheiten

Die Zeichnungen ensprechen nicht dem Original.

Lage

Am Rande der Lüneburger Heide, im Estetal gelegen, finden Sie die Ortschaft Drestedt. Diese gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt.

In dem ländlichen Ort laden viele Rad- und Wanderwege zum Verweilen in der Natur ein. Das Landgasthaus, die Feuerwehr und der angrenzende Spielplatz bilden den Mittelpunkt von Drestedt.

In 6 km entfernten Hollenstedt oder im 8 km entfernten Tostedt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und diverse Sportangebote. Der nächste Kindergarten ist in Dierstorf bzw. in Kakenstorf und zur Grundschule können die Kleinen nach Trelde gehen. Die weiterführenden Schulen sind in Hollenstedt, Tostedt, Kakenstorf oder Buchholz mit dem Bus gut zu erreichen.

Über die Bundesstraßen B75 und B3 und den Anschlussstellen Rade (A1) bzw. Dibbersen (A1) fahren Sie in 45 Minuten in die Hamburger City. Der Zugverkehr nach Hamburg würde für Sie in am Bahnhof in Tostedt oder Buchholz beginnen.

Weitere Informationen

Pflichtangaben nach GeG §87
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr Objekt: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.10.2021
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

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