Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten in Trelde

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann möchten wir Ihnen gerne diese zwei aneinander gebauten Häuser mit jeweils zwei Wohnungen vorstellen. Die vier Wohneinheiten sowie ein separates Einzelhaus sind als WEG geteilt. Das Grundstück ist ideell geteilt und erstreckt sich auf insgesamt 1.509 m² Grundstücksfläche, zu den vier Wohneinheiten gehört ein Grundstück mit einer Größe von 570 m².

Die vier Eigentumswohnungen sind komplett vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von € 29.880.

Sie möchten mehr erfahren? Dann fragen Sie bei uns das komplette Exposé an, wir schicken es Ihnen gerne zu.

Ausstattung

Zwei Gebäudekomplexe mit je zwei Wohneinheiten:
Grundstück: ca. 570 m² (ideell geteilt)
Einnahmen der NKM gesamt p.a. 29.880,00 €
vier Stellplätze

Haus 16b:
Baujahr: 1988
Wohnfläche: 135 m²
Dreizimmerwohnung (EG)
Zweizimmerwohnung (DG)
Einbauküchen
Vollbäder
Öl-Zentalheizung
2 Terrassen
Teilkeller

GEG-Angaben:
Energieausweis: Vebrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl – Brennertausch 2021
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 170,6 kWh/(m²*a)
Gültig bis 17.08.2032

Haus 16c:
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 165 m²
Dreizimmer-Wohnung (EG und OG)
Dreizimmer-Maisonettewohnung
Einbauküchen
Vollbäder + 1 WC
Terrasse / Balkon
Gas- Zentralheizung (Therme je Wohneinheit)

GEG-Angaben:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 79,8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 17.08.2032

Lage

Trelde ist ein Stadtteil von Buchholz in der Nordheide und liegt im Tag zwischen der B3 und der B75. Dies bietet eine sehr verkehrsgünstige Lage an die A1 Hamburg-Bremen. In Trelde gibt es eine Grundschule, die mit den umliegenden Nachbargemeinden die schulische Versorgung herstellt. Auch die weiterführenden Schulen sind unweit in Buchholz.

Infrastruktur, Kultur und Freizeiteinrichtungen
Die Stadt Buchholz in der Nordheide präsentiert sich familienfreundlich. Sie finden hier Kindertagesstätten, Kinderspielkreise, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus, Altentagesstätten, Sozialstation, Sportzentrum u. v. m. Eine Grundschule mit einem Schulkindergarten befindet sich direkt um die Ecke!

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
Zu den kulturellen Einrichtungen zählen z.B. das Heimatmuseum, die Holmer Mühle, Sniers Hus, das Jugendzentrum, der Golfplatz, die Stadtbücherei, das Stadtarchiv, das Hallen- und Freibad sowie das überregional bekannte Veranstaltungszentrum EMPORE. Kinogänger freuen sich an dem kurzen Weg bis zum Freizeitvergnügen.
Hübsche Boutiquen, das City-Center und die Galerie mit diversen Geschäften, ein Supermarkt in der Innenstadt, beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés sowie der 2-mal wöchentlich (Mittwoch/Samstag) stattfindende Wochenmarkt runden das Angebot im schönen Buchholz in der Nordheide ab.

Optimale Verkehrsanbindung inklusive
Neben sehr guten Bahnverbindungen ist Buchholz auch für Pendler mit Auto optimal gelegen. Die Anschlussstelle der BAB A1 Hamburg/Bremen ist in Dibbersen schnell, das heißt in ca. 5 Minuten erreichbar. Wer mit der Bahn fährt hat in etwa 10 Gehminuten den Bahnhof erreicht. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten, ob mit Auto oder Bahn.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.