Eingezäuntes Grundstück, grenzenlose Freiheit - Uriges Haus mit vielen Möglichkeiten in Nenndorf

Beschreibung

Hier vereinen sich Klassik und Moderne unter einem Dach.

In einer ruhigen Seitenstraße von Nenndorf und doch nicht weit vom Ortskern, befindet sich dieses massiv gebaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus. Das im Ursprung 1925 erbaute Objekt wurde kontinuierlich renoviert und saniert. Es befindet sich auf einem 1.218 m² großen Grundstück.

Die ca. 120 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem die Gas-Zentralheizung sowie ein paar Vorräte untergebracht sind.

Überzeugen Sie sich selbst und erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

massiv gebautes EFH
Baujahr 1925
1.218 m² Grundstücksfläche
ca. 120 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche
5 Zimmer
Einbauküche aus dem Jahr 2006
zwei Bäder (EG & DG)
WC extra im EG
Kaminofen
Holzfenster aus 2018 mit elektrischen Außenrollläden
Gas-Zentralheizung aus 2008 mit Solaranlage
Teilkeller
Garage mit angebautem Wintergarten (2007)
Terrasse
Carport
Glasfaseranschluss

Lage

Nenndorf gehört zur Gemeinde Rosengarten, die im Norden des Landkreises Harburgs liegt.

Von hier ist die ca. 35 km entfernte Hamburger Innenstadt, sowie diverse andere Ziele mit dem Auto über die A1, A7 oder A261 bestmöglich über die Anschlussstellen Dibbersen oder Hittfeld zu erreichen. Wer mit der Bahn fährt, legt die Strecke mit dem Metronom vom Bahnhof Klecken zum Bahnhof Hamburg innerhalb von 20 Minuten zurück.

Das Nahverkehrsangebot bietet nicht nur Busanbindungen sondern auch das Anruf-Sammeltaxi (AST), das in der Gemeinde Rosengarten und Gemeinde Seevetal fährt.

Die Gemeinde Rosengarten bietet neben kurzen und schnellen Arbeitswegen auch Betreuung für die jüngsten und jungen Anwohner. Mit einem Kinderspielkreis, sieben Kindergärten, vier Grundschulen und einer Oberschule ist dafür bestens gesorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, kulturelle Einrichtungen und Ärzte sowie nationale und internationale Gastronomie befinden sich in Klecken, Nenndorf, Buchholz oder Hittfeld und somit in wenigen Minuten erreichbar.

Zwei Gemeindebüchereien und zehn Ortsfeuerwehren gehören der Gemeinde an. Sportplätze, Sporthallen und diverse Tennisanlagen lassen der aktiven Freizeitgestaltung alle Möglichkeiten offen. Reithallen und Reitplätze sind für Reitbegeisterte ebenfalls in Rosengarten vorhanden und runden das Freizeitangebot ab.

Wanderfreunde kommen durch herrliche Wanderwege der Schwarzen Berge voll auf ihre Kosten. Beliebte Familienausflüge sind der Hochwild-Schutzpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg auch weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.