Neubau Bungalow im vielfältigen Bomlitz

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
504
PLZ
29699
Ort
Bomlitz
Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksgröße
ca. 897 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
355.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Endenergiebedarf
44,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.03.2030
Energieeffizienzklasse
A
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Eigenheim in Bomlitz? Dann wird Sie dieser schöne Bungalow sicher interessieren.

Der KfW-55 Bungalow wurde 2020 auf einem ca. 897 m² großen Grundstück erbaut. Er verfügt über 119 m² Wohnfläche und 8 m² Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilt.

Herzstück dieser Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich, welchen Sie durch Einbau Ihrer Traumküche und Ihres Traumkamins zu Ihrer Wohlfühloase machen können.
Von hier aus gelangen Sie kurzen Schrittes auf die südlich ausgereichtet Terrasse welche Sie individuell anlegen können.

Des Weiteren bietet diese Immobilie Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Abstellfläche bietet Ihnen die Speisekammer sowie der Spitzboden, welcher durch eine Einschubtreppe im Flurbereich zu erreichen ist. Der Spitzboden ist aufgrund der Dachneigung nicht ausbaufähig.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwassererzeugung, welches sich im Hauswirtschaftsraum befindet, beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage auf dem Dach. Das Haus verfügt außerdem über eine dezentrale Lüftungsanlage.

Die Außenanlagen können von Ihnen frei gestaltet werden. Laut Baugenehmigung ist die Errichtung zweier Außenstellplätze möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- KfW-55 Bungalow
- Gas-Zentral-Heizung
- Solaranlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- 119 m² Wohnfläche
- 8 m² Nutzfläche
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- 3 Schlafzimmer
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- zwei Außenstellplätze laut Baugenehmigung möglich

Lage

Bomlitz ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen (Deutschland), nordöstlich von Walsrode. Sie ist im Kernbereich industriell geprägt und in den übrigen Teilen mehr durch ihre Lage in einem zumeist ländlich strukturierten Fremdenverkehrsgebiet.

Der Ortskern von Bomlitz liegt etwa 4 bis 6 Kilometer vom umgebenden Autobahn- und Bundesstraßennetz entfernt.
Es bestehen Linienbusverbindungen nach Walsrode (tagsüber annähernd stündlich) und Bad Fallingbostel. Sie werden von der Verkehrsgemeinschaft Nordost-Niedersachsen (VNN) betrieben.

Soziale Einrichtung wie Schulen, Kindergärten oder Kinderkrippe sind in Bomlitz vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Handwerksunternehmen und Fachgeschäfte sind ebenso im Bomlitz ortsansässig.

Weitere Informationen

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der angegebene Provisionssatz beinhaltet den Mehrwertsteuersatz von 19 %.

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