Ein Traum vom Eigenheim in Top-Zustand und ruhiger Lage von Nenndorf

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
B-785
PLZ
21224
Ort
Rosengarten
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 973 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
895.000,00 €
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Endenergieverbrauch
120,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.02.2031
Energieeffizienzklasse
D
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Die Suche nach dem Traumhaus hat ein Ende. Denn diese Immobilie erfüllt Ihnen jeden Wunsch.

Dieses 1996 errichtete, individuelle Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche steht auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit einer Größe von 973 m². Es befindet sich in einer Anliegerstraße, sehr ruhig am Feldrand gelegen aber trotzdem in der Nähe des Zentrums von Nenndorf.

Dieses wunderbare Haus mit einem liebevoll angelegten Garten und einer Vielfalt von Sitzmöglichkeiten hält viel für Sie bereit. Ob Sie den Schatten bevorzugen oder sich in der Sonne aalen wollen, jeder findet hier seinen Lieblingsplatz.

Eine Grillhütte hat im Garten ihren Platz gefunden und sorgt für gemütliche Abende mit Freunden, egal was das Wetter sagt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung im kompletten Haus sowie der Liebe zum Detail. Durch die kontinuierlichen Renovierungsarbeiten bietet das Haus einen unbeschwerten Einzug!

Sie wollen mehr wissen? Schreiben Sie uns gerne an, wir schicken Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Ausstattung

traumhaftes Grundstück mit 973 m²
Baujahr 1996
ca. 160 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Einbauküche aus 2014 mit Außenzugang
Kaminofen
Duschbad in EG und DG
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden im EG
Gas-Zentralheizung (2005)
ausgebauter Dachboden
Doppelgarage und Carport (hintereinander)
schön angelegter Garten
Grillhütte (2007)
überdachte Terrasse (2013)
Keller

Lage

Nenndorf (Gemeinde Rosengarten)

Nenndorf gehört zur Gemeinde Rosengarten, die im Norden des Landkreises Harburgs liegt.

Von hier ist die ca. 35 km entfernte Hamburger Innenstadt, sowie diverse andere Ziele mit dem Auto über die A1, A7 oder A261 bestmöglich über die Anschlussstellen Dibbersen oder Hittfeld zu erreichen. Wer mit der Bahn fährt, legt die Strecke mit dem Metronom vom Bahnhof Klecken zum Bahnhof Hamburg innerhalb von 20 Minuten zurück.

Das Nahverkehrsangebot bietet nicht nur Busanbindungen sondern auch das Anruf-Sammeltaxi (AST), das in der Gemeinde Rosengarten und Gemeinde Seevetal fährt.

Die Gemeinde Rosengarten bietet neben kurzen und schnellen Arbeitswegen auch Betreuung für die jüngsten und jungen Anwohner. Mit einem Kinderspielkreis, sieben Kindergärten, vier Grundschulen und einer Oberschule ist dafür bestens gesorgt.

Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, kulturelle Einrichtungen und Ärzte sowie nationale und internationale Gastronomie befinden sich in Klecken, Nenndorf, Buchholz oder Hittfeld und somit in wenigen Minuten erreichbar.

Zwei Gemeindebüchereien und zehn Ortsfeuerwehren gehören der Gemeinde an. Sportplätze, Sporthallen und diverse Tennisanlagen lassen der aktiven Freizeitgestaltung alle Möglichkeiten offen. Reithallen und Reitplätze sind für Reitbegeisterte ebenfalls in Rosengarten vorhanden und runden das Freizeitangebot ab.

Wanderfreunde kommen durch herrliche Wanderwege der Schwarzen Berge voll auf ihre Kosten. Beliebte Familienausflüge sind der Hochwild-Schutzpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg auch weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

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Ansprechpartner

 Friederike Bischoff
Breite Straße 9
21244 Buchholz
04181 286-193
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