SANDSTEIN-TRIO in Hittfeld - Neubau mit 8 Wohnungen im Villenstil für höchste Ansprüche! Whg. 3

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
W-2000 ETW 3
PLZ
21218
Ort
Seevetal
Wohnfläche
ca. 92 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
661.120,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Das Hittfelder Sandstein Trio ist ein einmaliges, besonderes Neubauvorhaben für Kunden, die etwas Besonderes suchen.

Es entsteht ein tolles Neubau-Ensemble mit je 8 Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern (24 WE) mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Diese begeistern mit dem Flair und Wohngefühl früherer Villen, gepaart mit alten Stilelementen und besten Baumaterialien - die bisher im schönen Hittfeld so nicht zu finden sind!

Die Gebäude werden in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und bestehen aus Kellergeschoss/Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Besonders die Fassaden mit echten Sandsteinelementen wie z.B. Sandsteinsockel und Sandsteingesimse sind hier hervorzuheben. Die 3-fach verglasten Holzfenster werden passend zum Stil der Fassade mit Verzierungen versehen.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung 5 im 1. Obergeschoss.

Wir vermarkten exklusiv Haus 1 mit 8 Wohnungen und 2-3 Zimmern. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 67,78 m² bis ca. 102,83 m² zzgl. Nutzfläche im Kellerraum.

Alle Wohnungen haben barrierearme Grundrisse und sind hochwertig ausgestattet. Sie bestechen auf allen Etagen durch auffallend hohe Raumhöhen bis ca. 2,90 m, die den Charme und den Wohlfühlcharakter der Wohnungen ganz besonders hervorheben- großzügig und schick! Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Zu den Wohnungen im EG gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil sowie eine Terrasse. Die Wohnungen im 1. OG und DG verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Alle Balkone/Terrassen sind von der Straße abgewandt und nach Südwesten ausgerichtet.

Ein Aufzug führt in sämtliche Etagen und den Keller mit Gemeinschaftsräumen und eigenem Kellerraum.

In der großen Tiefgarage entstehen insgesamt 24 PKW-Stellplätze. Die Stellplätze können separat erworben werden.

Die Fertigstellung ist für Ende März 2023 geplant.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Ausstattung

Neubauvorhaben "Sandstein Trio" in Seevetal-Hittfeld

Haus 1 mit 8 Wohneinheiten:
Wohnung 3 im Erdgeschoss, 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 91,89 m² zzgl. Keller/Nutzfläche ca. 14,53 m².

- massive, konventionelle Bauweise mit Sandsteinelementen
- Fahrstuhl
- barrierearm
- Holzfensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- abschließbare Fenstergriffe
- elektrischen Rollläden - außer im Treppenhaus
- Wohnen, Essen, Kochen, Diele, Abstellraum, Schlafräume mit Designbodenbeläge
- Bad und WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Wohnräume mit Fußbodenheizung
- Malerarbeiten inklusive
- weiße Innentüren und Zargen
- weiße Wohnungseingangstüren mit Spion und Profilzylinder
- Deckenhöhen bis ca. 2,90 m
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- je Wohnung ein Kellerabstellraum
- Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
- je Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden

Lage

Hittfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal und als Wohnort sehr beliebt und bekannt.

Der idyllische Ort grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg. Das Zentrum Hamburgs ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten über die A1 als auch über die A7 schnell zu erreichen. Hittfeld ist mit dem Bahnhof Hittfeld an das öffentliche HVV-Verkehrsnetz angeschlossen. Im Ort fahren Busse.

Das Ortszentrum von Hittfeld mit seiner sehr guten Infrastruktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl zur Verfügung z.B. EDEKA, Penny, Lidl, Rewe, Biohofladen, Schlachterei, Budni, Apotheken, Eisdiele, Lotto- und Schreibwarengeschäft, Banken, Arztpraxen, Boutiquen u.v.m..

Auch Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Hittfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch zwei 18-Loch Golfplätze, Tennisclub, Reitställe, Frei- und Hallenbad, Restaurants u.v.m.

Weitere Informationen

Die Wohnungnen werden gemäß Käuferbaubeschreibung erstellt und übergeben.
Pflichtangaben nach EnEV: (liegen nicht vor/sind nicht notwendig)

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

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