Baugrundstück mit Baugenehmigung

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objekt-Nr.
440
PLZ
29640
Ort
Schneverdingen
Grundstücksgröße
ca. 1.167 m²
Kaufpreis
325.000,00 €
Käufercourtage
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Im Herzen von Schneverdingen befindet sich dieses Baugrundstück mit 1.167 m². Das Baugrundstück ist vollerschlossen. Lediglich die Hausanschlüsse sind noch zu legen.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bodengutachten sowie eine Baugenehmigung vor.

Die Baugenehmigung sieht folgendes vor:

Sechs-Familienhaus nach Energieeffizienz Kfw-55 Standard. Es entstehen im Erdgeschoss drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Das Obergeschoss umfasst zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.

Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,99 m²
Wohnung Nr. 2: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,33 m²
Wohnung Nr. 3: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,15 m²

Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 4: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,7 m²
Wohnung Nr. 5: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,07 m²
Wohnung Nr. 6: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,05 m²

Die Wohnungen beinhalten ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie ein Duschbad. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Gebäude wird teilunterkellert und jede Wohneinheit erhält einen ca. 7 m² großen Abstellraum. Der Wohnung direkt zugeordnet ist ein Stellplatz mit Außenbereich. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist je eine Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen im Dachgeschoss bieten Ihnen eine Loggia bzw. Balkon.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung. Zusätzlich wird noch eine Solaranlage installiert, welche die Brauchwassererwärmung unterstützt. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Im Außenbereich befinden sich acht Stellplätze, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum und Müllsammelplatz.

Die detaillierte Baugenehmigung sowie eine Übersicht der einzelnen Wohnungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung.

Gern können Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren.

Ausstattung

- zentrale Lage in Höpennähe
- Energieeffzienzhaus Kfw-55
- elektrische Außenrollläden
- Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum im Keller
- Terrasse/Balkon/Loggia
- Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Schneverdingen.

Schneverdingen liegt verkehrsmäßig günstig, an der BAB A 7 mit eigener Autobahnabfahrt, ca. 60 km von Hamburg und 100 km von Hannover entfernt im nördlichen Bereich des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen, umfasst ca. 19.000 Einwohner und ist der Ausgangspunkt für den Fremdenverkehr in den östlich gelegenen Naturpark Lüneburger Heide.

Die gute Infrastruktur mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie gastronomischen und kulturellen Leckerbissen, gestaltet Schneverdingen neben den Kindergärten, der kooperativen Gesamtschule, Sportplätzen, Hallen- und Freibad, Reithallen, guter ärztlicher Versorgung und vieles mehr zu einem kinderfreundlichen sowie altersgerechtem Domizil.

Weitere Informationen

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der aufgeführten Käuferprovision.

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